Stare budynki mają coś, czego nie da się zaprojektować od zera – historię, charakter i swoje ugruntowane miejsce w tkance miasta. W GIGAarchitekci specjalizujemy się w rewitalizacjach, które te wartości zachowują, a jednocześnie nadają obiektom nowe, w pełni współczesne życie.
Projektujemy rewitalizacje kompleksowo: od analizy stanu istniejącego, przez koncepcję i pełną dokumentację projektową, po nadzór autorski na budowie.
Co projektujemy w ramach rewitalizacji?
Pracujemy z różnymi typami istniejącej zabudowy:
- obiekty poprzemysłowe – hale, magazyny, budynki fabryczne adaptowane na biura, usługi czy gastronomię,
- kamienice i budynki mieszkalne – modernizacje, przebudowy, zmiany funkcji,
- budynki biurowe i usługowe – podnoszenie standardu obiektów, które przestały odpowiadać na potrzeby użytkowników,
- zespoły budynków – rewitalizacje całych kompleksów wraz z zagospodarowaniem terenu i zielenią.
Skalę działania dopasowujemy do faktycznych potrzeb – jednakowo dobrze czujemy się przy rewitalizacji pojedynczego budynku, jak i przy wieloetapowej przebudowie całego obiektu przemysłowego.
Udane rewitalizacje z udziałem naszej pracowni
Najlepszą wizytówką naszej pracowni są realizacje, które wykonaliśmy. Projektowaliśmy rewitalizację polskiej siedziby NT Industry – duńskiej firmy projektującej i produkującej konstrukcje stalowe, która powstała w budynkach dawnego kompleksu przemysłu ciężkiego z 1951 roku w Orzeszu.
Co zrobiliśmy w ramach tego projektu?
- przeprowadziliśmy rewaloryzację budynku portierni – to był pierwszy etap inwestycji,
- zaprojektowaliśmy przebudowę nieużytkowanego budynku biurowego,
- zaadaptowaliśmy dawny magazyn na nową funkcję – firmową kantynę,
- w sercu kompleksu stworzyliśmy zielone patio, które spina całe założenie.
Efekt? Blisko 1500 m² nowoczesnej przestrzeni biurowej i socjalnej, która zachowała przemysłowy charakter miejsca. Projekt został opublikowany na ArchDaily – jednym z najbardziej prestiżowych portali architektonicznych na świecie.
Ta realizacja pokazuje, jak rozumiemy rewitalizację: nie jako remont, ale jako przemyślaną strategię dla całego miejsca – jego historii, funkcji i otoczenia.
Rewitalizacja zakładu NT Industry w Orzeszu
Spichlerz - budynek konferencyjny
Zakład z częścią biurową
Jak pracujemy? Proces krok po kroku
1. Poznajemy budynek
Zaczynamy od inwentaryzacji i analiz stanu istniejącego. Sprawdzamy konstrukcję, instalacje i uwarunkowania formalne. Dzięki temu wiemy, na czym stoimy, zanim powstanie pierwsza koncepcja – i unikamy kosztownych niespodzianek na budowie.
2. Tworzymy koncepcję
Wspólnie z inwestorem ustalamy nową funkcję i strategię dla obiektu: co zachować, co przekształcić, co dodać. Na tym etapie decyduje się charakter całej inwestycji.
3. Prowadzimy formalności
Przygotowujemy dokumentację i przeprowadzamy inwestycję przez uzgodnienia – w tym rozmowy z konserwatorem zabytków, jeśli obiekt tego wymaga. Wiemy, jak prowadzić ten proces, żeby nie blokował harmonogramu.
4. Opracowujemy projekt budowlany i wykonawczy
Kompletna dokumentacja techniczna uwzględnia specyfikę istniejącej substancji – od wzmocnień konstrukcji po prowadzenie nowych instalacji w starych murach. Współpracujemy ze sprawdzonymi konstruktorami i projektantami branżowymi.
5. Czuwamy nad realizacją
Przy rewitalizacjach plac budowy potrafi zaskakiwać. Dlatego prowadzimy nadzór autorski i jesteśmy dostępni dla wykonawcy na każdym etapie – od odkrywek po odbiory.
Dlaczego warto rewitalizować z GIGAarchitekci?
- doświadczenie w pracy z istniejącą substancją – wiemy, jak łączyć starą konstrukcję ze współczesnymi wymaganiami technicznymi i funkcjonalnymi,
- kompleksowa obsługa inwestycji – od pierwszych analiz po nadzór autorski, jeden zespół odpowiada za cały proces,
- projektowanie z myślą o użytkowniku i inwestorze – dobra architektura musi się bronić także funkcjonalnie i ekonomicznie,
- jakość potwierdzona międzynarodowo – nasze realizacje publikuje m.in. ArchDaily, czołowy portal architektoniczny na świecie.
Rewitalizacja czy nowa budowa?
Jeśli zastanawiasz się, czy Twój budynek warto adaptować, kilka argumentów przemawia za rewitalizacją:
- lokalizacja – istniejące obiekty często stoją w miejscach, w których nowa zabudowa nie miałaby szans powstać,
- charakter – ceglane mury, wysokie stropy i przemysłowe detale przyciągają najemców i budują tożsamość marki,
- ekologia – wykorzystanie istniejącej konstrukcji to mniejszy ślad węglowy i mniej odpadów budowlanych,
- finansowanie – na rewitalizacje można pozyskać dofinansowania i ulgi, a dobra dokumentacja projektowa jest tu kluczowa.
Każdy przypadek analizujemy indywidualnie. Czasem uczciwie powiemy, że adaptacja się nie opłaca – wolimy doradzić dobrze niż sprzedać projekt za wszelką cenę.
O nas
GIGAarchitekci to pracownia architektoniczna założona w 2009 roku przez Artura Garbulę. Od lat realizujemy projekty na terenie Chorzowa, całego Śląska, jak i pozostałych regionów Polski.
Przez ponad 15 lat projektowaliśmy domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne, obiekty komercyjne, biurowe i przemysłowe. Zajmujemy się też wnętrzami. bo dobry projekt architektoniczny i dobry projekt wnętrz to dla nas jedna rozmowa, nie dwa osobne zlecenia.
Zależy nam na architekturze, która ma sens. Takiej, która jest funkcjonalna, przemyślana i osadzona w kontekście miejsca. Nie gonimy za efekciarstwem. Wolimy projekty, z których klienci są zadowoleni za 10 lat, nie tylko w dniu odbioru kluczy.
Nasze realizacje były wielokrotnie nagradzane w branżowych konkursach, co cieszy, ale najlepszą wizytówką pozostają dla nas inwestorzy, którzy polecają nas znajomym.
Porozmawiajmy o Twoim budynku
Masz kamienicę, halę poprzemysłową albo cały kompleks, który czeka na drugie życie? Napisz do nas lub zadzwoń – opowiedz o swoim obiekcie, a my podpowiemy, jaki potencjał w nim drzemie i od czego zacząć.
GIGAarchitekci sp. z o.o.
Biuro
ul. Waryńskiego 24L1
43-190 Mikołów
Artur Garbula: +48 503 917 847
mail: biuro@gigaarchitekci.pl
+48 531 486 418
+48 577 486 418
NIP: 635 186 46 28
REGON: 524304728
Bank: 23 8436 0003 0000 0030 1614 0001